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| 第二章 住戶之權利義務 |
| 第十九條 |
區分所有權人對於公共基金之權利應隨區分所有權之移轉而移轉；不得因個人事由為讓與、扣押、抵銷或設定負擔。 |
| 第二十條 |
管理負責人或管理委員會應定期將公共基金或區分所有權人、住戶應分擔或其他應負擔費用之收支、保管及運用情形公告，並於解職、離職或管理委員會改組時，將公共基金收支情形、會計憑證、會計帳簿、財務報表、印鑑及餘額移交新管理負責人或新管理委員會。 |
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管理負責人或管理委員會拒絕前項公告或移交，經催告於七日內仍不公告或移交時，得報請主管機關或訴請法院命其公告或移交。 |
| 第二十一條 |
區分所有權人或住戶積欠應繳納之公共基金或應分擔或其他應負擔之費用已逾二期或達相當金額，經定相當期間催告仍不給付者，管理負責人或管理委員會得訴請法院命其給付應繳之金額及遲延利息。 |
| 第二十二條 |
住戶有下列情形之一者，由管理負責人或管理委員會促請其改善，於三個月內仍未改善者，管理負責人或管理委員會得依區分所有權人會議之決議，訴請法院強制其遷離： |
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一、積欠依本條例規定應分擔之費用，經強制執行後再度積欠金額達其區分所有權總價百分之一者。 |
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二、違反本條例規定經依第四十九條第一項第一款至第四款規定處以罰鍰後，仍不改善或續犯者。 |
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三、其他違反法令或規約情節重大者。 |
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前項之住戶如為區分所有權人時，管理負責人或管理委員會得依區分所有權人會議之決議，訴請法院命區分所有權人出讓其區分所有權及其基地所有權應有部分；於判決確定後三個月內不自行出讓並完成移轉登記手續者，管理負責人或管理委員會得聲請法院拍賣之。 |
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前項拍賣所得，除其他法律另有規定外，於積欠本條例應分擔之費用，其受償順序與第一順位抵押權同。 |
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| 第二十三條 |
有關公寓大廈、基地或附屬設施之管理使用及其他住戶間相互關係，除法令另有規定外，得以規約定之。 |
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規約除應載明專有部分及共用部分範圍外，下列各款事項，非經載明於規約者，不生效力： |
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一、約定專用部分、約定共用部分之範圍及使用主體。 |
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二、各區分所有權人對建築物共用部分及其基地之使用收益權及住戶對共用部分使用之特別約定。 |
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三、禁止住戶飼養動物之特別約定。 |
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四、違反義務之處理方式。 |
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五、財務運作之監督規定。 |
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六、區分所有權人會議決議有出席及同意之區分所有權人人數及其區分所有權比例之特別約定。 |
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七、糾紛之協調程序。 |
| 第二十四條 |
區分所有權之繼受人，應於繼受前向管理負責人或管理委員會請求閱覽.... |
